25 Rue Gutenberg, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gutenberg, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°20 et de 5.11 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Rue Gutenberg, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 312 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Garnier à 104 mètres
- - Nice à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 834 mètres
- - Collège privé Nazareth à 257 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 592 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 115 mètres
Ventes au 25 Rue Gutenberg
Les 2 ventes au 25 Rue Gutenberg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 25 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 25 Rue Gutenberg se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gutenberg par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gutenberg se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Gutenberg
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue Gutenberg
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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