31 Rue Gutenberg, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gutenberg, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°24 et de 8.09 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue Gutenberg, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 199 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 367 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 92 mètres
- - Nice à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 872 mètres
- - Collège privé Nazareth à 194 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 933 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 541 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 106 mètres
Ventes au 31 Rue Gutenberg
Les 3 ventes au 31 Rue Gutenberg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 31 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 31 Rue Gutenberg se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gutenberg par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gutenberg se situe 27.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Gutenberg
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Gutenberg
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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