4 Rue Hancy, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 060 €

de 4 233 € à 6 536 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 954 €

de 3 119 € à 4 773 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Hancy, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 060 €/m², supérieur de 18.22 % à celui du n°5 et de 8.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.

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À propos du 4 Rue Hancy, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sasserno.
8 niveaux - 415 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 279 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Biscarra à 104 mètres
- Nice à 570 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 202 mètres
- Collège privé Sasserno à 214 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1436 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 207 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 377 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Hancy

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Hancy(4 280€)

6 Rue Hancy(4 652€)

7 Rue Hancy(5 340€)

6 bis Rue Hancy(4 682€)

1 Rue Emma et Philippe Tiranty(6 023€)

2 Rue Emma et Philippe Tiranty(5 007€)

2 Rue Raspail(4 526€)

30 Avenue Maréchal Foch(5 117€)

Prix du 4 Rue Hancy dans son marché local

Prix du 4 Rue Hancy par rapport à la voie

Sur Rue Hancy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 4 Rue Hancy se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Hancy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hancy se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice(6,199 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Rue Emma et Philippe Tiranty, 06200 Nice(5,433 €)

Rue Lamartine, 06200 Nice(5,139 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Hancy

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Hancy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.