12 Rue Humbert Ricolfi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Humbert Ricolfi, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Humbert Ricolfi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Roch-Ricolfi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 1 local - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvare à 74 mètres
- - Nice Riquier à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 474 mètres
- - Collège Jean Giono à 41 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 344 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 612 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 149 mètres
Ventes au 12 Rue Humbert Ricolfi
Une vente a été recensée au 12 Rue Humbert Ricolfi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Humbert Ricolfi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Humbert Ricolfi, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Humbert Ricolfi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Humbert Ricolfi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Humbert Ricolfi dans son marché local
Prix du 12 Rue Humbert Ricolfi par rapport à la voie
Sur Rue Humbert Ricolfi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 334 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 12 Rue Humbert Ricolfi se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Humbert Ricolfi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Humbert Ricolfi se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Humbert Ricolfi à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Humbert Ricolfi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
