15 Rue Humbert Ricolfi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Humbert Ricolfi, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 5.24 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Humbert Ricolfi, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvare à 88 mètres
- - Nice Riquier à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 463 mètres
- - Collège Jean Giono à 43 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 334 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 605 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Humbert Ricolfi
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Humbert Ricolfi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Humbert Ricolfi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Humbert Ricolfi, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Humbert Ricolfi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Humbert Ricolfi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Humbert Ricolfi dans son marché local
Prix du 15 Rue Humbert Ricolfi par rapport à la voie
Sur Rue Humbert Ricolfi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 334 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 15 Rue Humbert Ricolfi se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Humbert Ricolfi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Humbert Ricolfi se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Humbert Ricolfi à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Humbert Ricolfi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
