12 Rue Joseph Brès, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Joseph Brès, affiche un prix moyen de 8 760 €/m², supérieur de 12.38 % à celui du n°10 et du 9.71 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Joseph Brès, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 72 logements - 4 locaux - 131 parkings - 1083 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 88 mètres
- - Nice à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 334 mètres
- - Collège privé Sasserno à 453 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 141 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 410 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 143 mètres
Ventes au 12 Rue Joseph Brès
Les 10 ventes au 12 Rue Joseph Brès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Joseph Brès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Joseph Brès, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joseph Brès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joseph Brès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Joseph Brès dans son marché local
Prix du 12 Rue Joseph Brès par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Brès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 964 €/m². Avec un prix moyen de 8 760 €/m², le 12 Rue Joseph Brès se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Joseph Brès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Joseph Brès se situe 67.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 134.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Joseph Brès à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Joseph Brès est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
