4 ter Rue Joseph Brès, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 346 €

de 6 724 € à 8 507 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 ter Rue Joseph Brès, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 346 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°4 bis0.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 4 ter Rue Joseph Brès, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 1013 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise orthodoxe russe Saint-Nicolas et Sainte-Alexandra à 27 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Longchamp à 93 mètres
- Nice à 805 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 364 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 476 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1772 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 177 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 421 mètres
- Ecole élémentaire privée Henri IV à 180 mètres

Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Joseph Brès

Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Joseph Brès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Rue Joseph Brès(7 521€)

10 Rue Joseph Brès(7 346€)

12 Rue Joseph Brès(8 692€)

12 Rue de la Liberté(7 969€)

14 Rue de la Liberté(7 668€)

4 Rue Longchamp(6 761€)

7 Rue de la Liberté(8 275€)

9 Rue de la Liberté(7 131€)

Prix du 4 ter Rue Joseph Brès dans son marché local

Prix du 4 ter Rue Joseph Brès par rapport à la voie

Sur Rue Joseph Brès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 869 €/m². Avec un prix moyen de 7 346 €/m², le 4 ter Rue Joseph Brès se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 ter Rue Joseph Brès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Joseph Brès se situe 43.22 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Passage Emile Négrin, 06200 Nice(6,525 €)

Passage Masséna, 06200 Nice(7,398 €)

Place Eugène Mo, 06200 Nice(6,751 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 ter Rue Joseph Brès

Les biens actuellement en vente autour du 4 ter Rue Joseph Brès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.