2 Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Fricéro, affiche un prix moyen de 5 697 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Promenade à 155 mètres
- - Nice à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1343 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 730 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 706 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 495 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 177 mètres
Ventes au 2 Rue Joseph Fricéro
Une vente a été recensée au 2 Rue Joseph Fricéro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Fricéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Fricéro, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Fricéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Fricéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Fricéro dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Fricéro par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Fricéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 885 €/m². Avec un prix moyen de 5 697 €/m², le 2 Rue Joseph Fricéro se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Fricéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Fricéro se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Fricéro à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Fricéro est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
