2 bis Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Joseph Fricéro, affiche un prix moyen de 5 705 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Joseph Fricéro, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Promenade à 159 mètres
- - Nice à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1342 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 731 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 704 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 495 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Joseph Fricéro
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Joseph Fricéro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Joseph Fricéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Joseph Fricéro, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Joseph Fricéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Joseph Fricéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Joseph Fricéro dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Joseph Fricéro par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Fricéro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 885 €/m². Avec un prix moyen de 5 705 €/m², le 2 bis Rue Joseph Fricéro se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Joseph Fricéro par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Joseph Fricéro se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Joseph Fricéro à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Joseph Fricéro est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
