2 Rue Kosma, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 897 €

de 5 616 € à 8 956 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Kosma, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 897 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 2 Rue Kosma, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 522 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 124 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guiglia à 120 mètres
- Nice à 745 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 939 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 622 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 980 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 265 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 528 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 284 mètres

Ventes au 2 Rue Kosma

Les 3 ventes au 2 Rue Kosma donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 octobre 2024

940 000 €(5 912 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•159 m²

2 Rue Kosma, 06200 Nice

27 août 2020

859 500 €(4 859 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•176.9 m²

2 Rue Kosma, 06200 Nice

27 décembre 2024

1 600 000 €(8 943 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•178.92 m²

2 Rue Kosma, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Kosma(6 797€)

6 Rue Kosma(7 958€)

8 Rue Kosma(8 047€)

2 Rue Guiglia(6 733€)

4 Rue Guiglia(7 240€)

6 Rue Guiglia(5 344€)

3 Rue Guiglia(5 545€)

8 Rue Guiglia(5 718€)

Prix du 2 Rue Kosma dans son marché local

Prix du 2 Rue Kosma par rapport à la voie

Sur Rue Kosma, le prix moyen des appartements s'établit à 7 432 €/m². Avec un prix moyen de 6 897 €/m², le 2 Rue Kosma se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Kosma par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Kosma se situe 34.47 % au-dessus de la moyenne de Nice et 33.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Place Franklin, 06200 Nice(6,142 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Kosma

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Kosma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.