6 Rue Kosma, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 958 €

de 7 228 € à 9 424 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 6 Rue Kosma, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 958 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°8 mais supérieur de 17.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 6 Rue Kosma, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 89 mètres
- Nice à 770 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 986 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 664 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 932 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 308 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 490 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 268 mètres

Ventes au 6 Rue Kosma

Les 4 ventes au 6 Rue Kosma constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 décembre 2024

1 880 000 €(9 377 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•200.48 m²

6 Rue Kosma, 06200 Nice

31 octobre 2019

1 300 000 €(5 958 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•218.2 m²

6 Rue Kosma, 06200 Nice

18 décembre 2024

1 450 000 €(7 193 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•201.59 m²

6 Rue Kosma, 06200 Nice

7 février 2022

1 600 000 €(7 248 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•220.76 m²

6 Rue Kosma, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Kosma(8 047€)

4 Rue Kosma(6 797€)

2 Rue Kosma(6 897€)

6 Avenue Emilia(6 693€)

7 Avenue Emilia(7 196€)

34 Boulevard Gambetta(5 527€)

4 Avenue Emilia(5 918€)

43 Boulevard Gambetta(6 891€)

Prix du 6 Rue Kosma dans son marché local

Prix du 6 Rue Kosma par rapport à la voie

Sur Rue Kosma, le prix moyen des appartements s'établit à 7 432 €/m². Avec un prix moyen de 7 958 €/m², le 6 Rue Kosma se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Kosma par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Kosma se situe 55.16 % au-dessus de la moyenne de Nice et 54.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Place Franklin, 06200 Nice(6,142 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Rue Kosma

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Kosma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.