8 Rue Kosma, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 047 €

de 4 662 € à 8 887 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue Kosma, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 047 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°6 et de 18.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 8 Rue Kosma, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 597 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 48 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 76 mètres
- Nice à 784 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1013 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 688 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 905 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 332 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 470 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 263 mètres

Ventes au 8 Rue Kosma

Les 2 ventes au 8 Rue Kosma donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 octobre 2023

1 700 000 €(9 989 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•170.19 m²

8 Rue Kosma, 06200 Nice

25 novembre 2020

1 517 000 €(7 547 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•201 m²

8 Rue Kosma, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Kosma(7 958€)

4 Rue Kosma(6 797€)

2 Rue Kosma(6 897€)

34 Boulevard Gambetta(5 527€)

43 Boulevard Gambetta(6 891€)

7 Avenue Emilia(7 196€)

41 Boulevard Gambetta(4 906€)

45 Boulevard Gambetta(5 751€)

Prix du 8 Rue Kosma dans son marché local

Prix du 8 Rue Kosma par rapport à la voie

Sur Rue Kosma, le prix moyen des appartements s'établit à 7 432 €/m². Avec un prix moyen de 8 047 €/m², le 8 Rue Kosma se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Kosma par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Kosma se situe 56.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Place Franklin, 06200 Nice(6,142 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Kosma

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Kosma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.