45 Rue Lamartine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², supérieur de 13.71 % à celui du n°46 et de 3.83 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 45 Rue Lamartine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 306 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 154 mètres
- - Nice à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 416 mètres
- - Collège Roland Garros à 361 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 242 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 511 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 294 mètres
Ventes au 45 Rue Lamartine
Les 5 ventes au 45 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 45 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 45 Rue Lamartine se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lamartine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Lamartine se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
