4 Rue Laurent Giaume, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 584 €

de 3 385 € à 5 696 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue Laurent Giaume, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², inférieur de 20.91 % à celui du n°6 et de 1.78 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 4 Rue Laurent Giaume, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bischoffsheim à 116 mètres
- Nice Riquier à 233 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 393 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 608 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 432 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 230 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 74 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 71 mètres

Ventes au 4 Rue Laurent Giaume

Les 3 ventes au 4 Rue Laurent Giaume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 mars 2022

260 000 €(5 200 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

4 Rue Laurent Giaume, 06200 Nice

13 janvier 2023

115 000 €(4 100 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.05 m²

4 Rue Laurent Giaume, 06200 Nice

30 mai 2024

265 000 €(5 508 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.11 m²

4 Rue Laurent Giaume, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Laurent Giaume(5 796€)

8 bis Rue Laurent Giaume(4 667€)

8 Boulevard de l'Armée des Alpes(3 720€)

10 Boulevard de l'Armée des Alpes(4 142€)

6 Boulevard de l'Armée des Alpes(3 775€)

1 Rue Louis Garneray(4 171€)

3 Rue Louis Garneray(4 649€)

5 Rue Louis Garneray(4 658€)

Prix du 4 Rue Laurent Giaume dans son marché local

Prix du 4 Rue Laurent Giaume par rapport à la voie

Sur Rue Laurent Giaume, le prix moyen des appartements s'établit à 5 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 4 Rue Laurent Giaume se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Laurent Giaume par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Laurent Giaume se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Impasse Achille, 06200 Nice(4,768 €)

Rue des Barbets, 06200 Nice(4,263 €)

Rue Louis Garneray, 06200 Nice(4,260 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Laurent Giaume

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Laurent Giaume apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.