6 Rue Laurent Giaume, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Laurent Giaume, affiche un prix moyen de 5 917 €/m², supérieur de 21.67 % à celui du n°4 et de n°8 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Laurent Giaume, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bischoffsheim à 122 mètres
- - Nice Riquier à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 402 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 603 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 441 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 240 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 73 mètres
Ventes au 6 Rue Laurent Giaume
Les 13 ventes au 6 Rue Laurent Giaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Laurent Giaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Laurent Giaume, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Laurent Giaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Laurent Giaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Laurent Giaume dans son marché local
Prix du 6 Rue Laurent Giaume par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Giaume, le prix moyen des appartements s'établit à 5 426 €/m². Avec un prix moyen de 5 917 €/m², le 6 Rue Laurent Giaume se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Laurent Giaume par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Laurent Giaume se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Nice et 58.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Laurent Giaume à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Laurent Giaume est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
