2 Rue Les Marguerites, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 987 €

de 3 262 € à 4 368 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Les Marguerites, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°3 et de 4.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 2 Rue Les Marguerites, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Canavese à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 12 parkings - 223 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 199 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fanny / Canavèse à 55 mètres
- Nice à 2090 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 264 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 577 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1235 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 478 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 572 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 519 mètres

Ventes au 2 Rue Les Marguerites

Une vente a été recensée au 2 Rue Les Marguerites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 juin 2021

105 000 €(3 715 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.26 m²

2 Rue Les Marguerites, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Les Marguerites(3 652€)

1 Rue Les Marguerites(3 798€)

4 Rue Les Marguerites(4 278€)

117 Boulevard de Cessole(3 748€)

115 Boulevard de Cessole(4 216€)

1 Avenue Fanny(4 086€)

6 bis Rue de l'Orme(3 955€)

6 Rue de l'Orme(3 953€)

Prix du 2 Rue Les Marguerites dans son marché local

Prix du 2 Rue Les Marguerites par rapport à la voie

Sur Rue Les Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 2 Rue Les Marguerites se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Les Marguerites par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Les Marguerites se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Avenue Fanny, 06200 Nice(4,073 €)

Boulevard de Cessole, 06200 Nice(4,005 €)

Rue Jean Canavèse, 06200 Nice(4,250 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Les Marguerites

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Les Marguerites apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.