10 Rue Louis Génari, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 188 €

de 2 705 € à 3 377 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue Louis Génari, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°8 et de 0.73 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 219 logements et 21 locaux.

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À propos du 10 Rue Louis Génari, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 219 logements - 21 locaux - 173 parkings - 2326 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Schmitz à 496 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louis Braille à 125 mètres
- Nice Pont Michel à 406 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 562 mètres
- Collège Jean Giono à 656 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 1031 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 881 mètres
- Ecole maternelle Saint-Charles à 118 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Charles à 214 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue Louis Génari

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Louis Génari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Louis Génari(3 022€)

12 Rue Louis Génari(3 165€)

7 Rue Louis Génari(3 192€)

6 Rue Louis Génari(3 217€)

14 Rue Louis Génari(3 193€)

4 Rue Louis Génari(3 254€)

16 Rue Louis Génari(3 187€)

1 Rue Louis Génari(3 191€)

Prix du 10 Rue Louis Génari dans son marché local

Prix du 10 Rue Louis Génari par rapport à la voie

Sur Rue Louis Génari, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 10 Rue Louis Génari se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Louis Génari par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Louis Génari se situe 37.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Louis Braille, 06200 Nice(3,474 €)

Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice(3,446 €)

Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice(3,610 €)

Rue Pie-François Toesca, 06200 Nice(3,317 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue Louis Génari

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Louis Génari apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.