8 Rue Louis Génari, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Génari, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°10 et de 6.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 219 logements et 21 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Louis Génari, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 219 logements - 21 locaux - 173 parkings - 2326 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Schmitz à 496 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille à 130 mètres
- - Nice Pont Michel à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 558 mètres
- - Collège Jean Giono à 655 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 876 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Charles à 220 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Génari
Les 17 ventes au 8 Rue Louis Génari constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Génari dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Génari par rapport à la voie
Sur Rue Louis Génari, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 8 Rue Louis Génari se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Génari par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Génari se situe 41.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 41.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Louis Génari
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Louis Génari apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Louis Génari
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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