12 Rue Maccarani, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 770 €

de 8 217 € à 10 004 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Rue Maccarani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 770 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°14 et de 1.96 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 12 Rue Maccarani, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 199 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Congrès / Joffre à 131 mètres
- Nice à 663 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 457 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 338 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1523 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 378 mètres
- Ecole maternelle Auber à 500 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 106 mètres

Ventes au 12 Rue Maccarani

Les 3 ventes au 12 Rue Maccarani donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 septembre 2019

255 000 €(6 875 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.09 m²

12 Rue Maccarani, 06200 Nice

30 juillet 2021

306 825 €(8 268 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.11 m²

12 Rue Maccarani, 06200 Nice

27 mars 2024

280 600 €(8 117 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.57 m²

12 Rue Maccarani, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Maccarani(8 936€)

19 Rue Maccarani(8 945€)

17 Rue Maccarani(9 038€)

16 Rue Maccarani(8 963€)

15 Rue Maccarani(8 726€)

13 Rue Maccarani(8 108€)

8 Rue Maccarani(8 100€)

26 Rue Maréchal Joffre(8 953€)

Prix du 12 Rue Maccarani dans son marché local

Prix du 12 Rue Maccarani par rapport à la voie

Sur Rue Maccarani, le prix moyen des appartements s'établit à 8 206 €/m². Avec un prix moyen de 8 770 €/m², le 12 Rue Maccarani se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Maccarani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Maccarani se situe 70.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 69.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Suède, 06200 Nice(7,372 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Place Grimaldi, 06200 Nice(8,383 €)

Rue Alphonse Karr, 06200 Nice(6,756 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Maccarani

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Maccarani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.