10 Rue Maitre Gaston Charbonnier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Maitre Gaston Charbonnier, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Maitre Gaston Charbonnier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1758 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 121 mètres
- - Nice Pont Michel à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 740 mètres
- - Collège Jean Giono à 406 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 705 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 184 mètres
- - Ecole primaire Les Orangers à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Maitre Gaston Charbonnier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Maitre Gaston Charbonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Maitre Gaston Charbonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Maitre Gaston Charbonnier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maitre Gaston Charbonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Maitre Gaston Charbonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Maitre Gaston Charbonnier dans son marché local
Prix du 10 Rue Maitre Gaston Charbonnier par rapport à la voie
Sur Rue Maitre Gaston Charbonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 10 Rue Maitre Gaston Charbonnier se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Maitre Gaston Charbonnier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Maitre Gaston Charbonnier se situe 35.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Maitre Gaston Charbonnier à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Maitre Gaston Charbonnier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
