9 Rue Maitre Gaston Charbonnier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maitre Gaston Charbonnier, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maitre Gaston Charbonnier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 47 logements - 2 locaux - 614 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 113 mètres
- - Nice Pont Michel à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 736 mètres
- - Collège Jean Giono à 406 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 697 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Roch 2 à 312 mètres
Ventes au 9 Rue Maitre Gaston Charbonnier
Les 14 ventes au 9 Rue Maitre Gaston Charbonnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maitre Gaston Charbonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maitre Gaston Charbonnier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maitre Gaston Charbonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maitre Gaston Charbonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maitre Gaston Charbonnier dans son marché local
Prix du 9 Rue Maitre Gaston Charbonnier par rapport à la voie
Sur Rue Maitre Gaston Charbonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 9 Rue Maitre Gaston Charbonnier se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maitre Gaston Charbonnier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maitre Gaston Charbonnier se situe 33.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maitre Gaston Charbonnier à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maitre Gaston Charbonnier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
