13 Rue Marceau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 916 €

de 3 349 € à 4 144 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Marceau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°8 et de 0.15 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 13 Rue Marceau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 629 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 304 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 146 mètres
- Nice à 558 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 693 mètres
- Collège Roland Garros à 304 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 926 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 214 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 500 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Marceau(3 900€)

11 bis Rue Marceau(3 910€)

10 Rue Marceau(3 955€)

6 Rue Marceau(3 905€)

11 Rue Marceau(3 914€)

9 Rue Marceau(3 905€)

6 bis Rue Marceau(3 962€)

12 Rue Marceau(3 874€)

Prix du 13 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 13 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 13 Rue Marceau se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Marceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marceau se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice(5,441 €)

Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice(4,578 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.