16 Rue Marceau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 989 €

de 3 203 € à 5 029 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Rue Marceau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.

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À propos du 16 Rue Marceau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 297 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 389 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 147 mètres
- Nice à 492 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 672 mètres
- Collège Roland Garros à 355 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 945 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 146 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 521 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue Marceau(4 009€)

19 bis Rue Marceau(3 952€)

14 bis Rue Marceau(3 510€)

18 Rue Marceau(5 590€)

17 Rue Marceau(3 518€)

14 Rue Marceau(4 150€)

21 Rue Marceau(3 972€)

15 Rue Marceau(3 555€)

Prix du 16 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 16 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 16 Rue Marceau se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Marceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marceau se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice(5,441 €)

Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice(4,578 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Quelques biens en vente à proximité du 16 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.