2 Rue Marceau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 879 €

de 2 784 € à 5 375 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Marceau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de 0.33 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Marceau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 1179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0204 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0485 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0205 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 348 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Monticello à 162 mètres
- Nice à 613 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 690 mètres
- Collège Roland Garros à 278 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 903 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 268 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 479 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Marceau(3 884€)

5 Rue Marceau(3 892€)

4 Rue Marceau(4 134€)

7 Rue Marceau(3 900€)

4 bis Rue Marceau(3 804€)

9 Rue Marceau(3 905€)

11 Rue Marceau(3 914€)

6 Rue Marceau(3 905€)

Prix du 2 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 2 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 2 Rue Marceau se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marceau se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice(5,441 €)

Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice(4,578 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.