22 Rue Marceau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marceau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°24 et de 6 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Marceau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
8 niveaux - 26 logements - 385 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 354 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 150 mètres
- - Nice à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 647 mètres
- - Collège Roland Garros à 432 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 988 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 48 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 329 mètres
Ventes au 22 Rue Marceau
Les 9 ventes au 22 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 22 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 22 Rue Marceau se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marceau se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Marceau
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Marceau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Immobilier Nice
Nice 06000
57 annonces en vente chez Flatway
Investanice
Nice 06300
Akorimmo
Nice 06100
45 annonces en vente chez Flatway
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