24 Rue Marceau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 713 €

de 4 382 € à 5 217 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Rue Marceau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 10.97 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 24 Rue Marceau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 336 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 141 mètres
- Nice à 389 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 646 mètres
- Collège Roland Garros à 440 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 991 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 40 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 505 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 336 mètres

Ventes au 24 Rue Marceau

Une vente a été recensée au 24 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 septembre 2022

317 200 €(4 067 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•78 m²

24 Rue Marceau, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

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31 Rue Marceau(4 560€)

Prix du 24 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 24 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 24 Rue Marceau se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue Marceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Marceau se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice(5,441 €)

Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice(4,578 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.