31 Rue Marceau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 560 €

de 4 233 € à 5 226 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Marceau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°28 et de 0.04 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.

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À propos du 31 Rue Marceau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 378 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 117 mètres
- Nice à 363 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 632 mètres
- Collège Roland Garros à 456 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1012 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 17 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 498 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 363 mètres

Ventes au 31 Rue Marceau

Une vente a été recensée au 31 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 mai 2023

250 000 €(5 677 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•44.04 m²

31 Rue Marceau, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

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28 Rue Marceau(4 425€)

29 bis Rue Marceau(4 558€)

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33 Rue Marceau(4 740€)

Prix du 31 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 31 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 31 Rue Marceau se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Marceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marceau se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice(5,441 €)

Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice(4,578 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.