4 bis Rue Marceau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 804 €

de 3 096 € à 4 437 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 bis Rue Marceau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°7 et de 2.59 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.

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À propos du 4 bis Rue Marceau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 1 local - 614 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0486 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 351 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 163 mètres
- Nice à 586 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 708 mètres
- Collège Roland Garros à 293 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 910 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 241 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 485 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 183 mètres

Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Marceau(3 900€)

9 Rue Marceau(3 905€)

4 Rue Marceau(4 134€)

11 Rue Marceau(3 914€)

6 Rue Marceau(3 905€)

5 Rue Marceau(3 892€)

11 bis Rue Marceau(3 910€)

6 bis Rue Marceau(3 962€)

Prix du 4 bis Rue Marceau dans son marché local

Prix du 4 bis Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 4 bis Rue Marceau se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Rue Marceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Marceau se situe 25.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice(5,441 €)

Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice(4,578 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 bis Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.