7 Rue Marceau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 900 €

de 2 786 € à 5 379 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Marceau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 7 Rue Marceau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 309 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 156 mètres
- Nice à 585 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 705 mètres
- Collège Roland Garros à 287 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 917 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 241 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 492 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 189 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Marceau(3 905€)

4 bis Rue Marceau(3 804€)

4 Rue Marceau(4 134€)

11 Rue Marceau(3 914€)

5 Rue Marceau(3 892€)

6 Rue Marceau(3 905€)

11 bis Rue Marceau(3 910€)

2 Rue Marceau(3 879€)

Prix du 7 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 7 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 7 Rue Marceau se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Marceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marceau se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice(5,441 €)

Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice(4,578 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.