9 Rue Marceau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 905 €

de 3 340 € à 4 132 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Marceau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 9 Rue Marceau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 309 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 154 mètres
- Nice à 579 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 702 mètres
- Collège Roland Garros à 291 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 919 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 235 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 493 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 193 mètres

Ventes au 9 Rue Marceau

Une vente a été recensée au 9 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 octobre 2024

300 000 €(5 882 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51 m²

9 Rue Marceau, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Marceau(3 914€)

7 Rue Marceau(3 900€)

4 bis Rue Marceau(3 804€)

6 Rue Marceau(3 905€)

11 bis Rue Marceau(3 910€)

4 Rue Marceau(4 134€)

5 Rue Marceau(3 892€)

13 Rue Marceau(3 916€)

Prix du 9 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 9 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 9 Rue Marceau se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Marceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marceau se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice(5,441 €)

Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice(4,578 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

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