1 bis Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 359 €

de 6 210 € à 8 737 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 bis Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 359 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°2 et de 13.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 10 locaux.

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À propos du 1 bis Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 7 logements - 10 locaux - 2 parkings - 607 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0036 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise orthodoxe russe Saint-Nicolas et Sainte-Alexandra à 12 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Longchamp à 55 mètres
- Nice à 732 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 262 mètres
- Collège privé Sasserno à 400 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1804 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 148 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 466 mètres
- Ecole élémentaire privée Henri IV à 142 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Maréchal Joffre

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Maréchal Joffre(7 823€)

1 Rue Maréchal Joffre(8 477€)

6 Rue Maréchal Joffre(6 903€)

7 Rue Maréchal Joffre(6 127€)

8 Rue Longchamp(6 910€)

9 Rue Longchamp(7 373€)

6 Rue Longchamp(7 364€)

1 Rue Docteur Michel Rosanoff(6 996€)

Prix du 1 bis Rue Maréchal Joffre dans son marché local

Prix du 1 bis Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie

Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 991 €/m². Avec un prix moyen de 7 359 €/m², le 1 bis Rue Maréchal Joffre se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue Maréchal Joffre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Maréchal Joffre se situe 43.48 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Boulevard Dubouchage, 06200 Nice(7,011 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 bis Rue Maréchal Joffre

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue Maréchal Joffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.