39 bis Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 869 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°38 et de 3.1 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 8 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 bis Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 8 locaux - 3 parkings - 381 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0118 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Meyerbeer à 130 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Congrès / Joffre à 123 mètres
- - Nice à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 698 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 477 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1276 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 155 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 249 mètres
Ventes au 39 bis Rue Maréchal Joffre
Les 4 ventes au 39 bis Rue Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 991 €/m². Avec un prix moyen de 5 869 €/m², le 39 bis Rue Maréchal Joffre se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Maréchal Joffre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Maréchal Joffre se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 39 bis Rue Maréchal Joffre
Les biens actuellement en vente autour du 39 bis Rue Maréchal Joffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 bis Rue Maréchal Joffre
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