74 Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 7 142 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°72 bis et de 0.7 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
À propos du 74 Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 424 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli / Joffre à 8 mètres
- - Nice à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 872 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 606 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1087 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 82 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 293 mètres
Ventes au 74 Rue Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 74 Rue Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 74 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 179 €/m². Avec un prix moyen de 7 142 €/m², le 74 Rue Maréchal Joffre se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Maréchal Joffre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Maréchal Joffre se situe 36.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 90.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
