3 Rue Meyerbeer, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 309 €

de 5 874 € à 10 031 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Meyerbeer, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 309 €/m², supérieur de 18.06 % à celui du n°4 et de 12.22 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 3 Rue Meyerbeer, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 1023 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Masséna (musée Masséna) à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Congrès / Promenade à 175 mètres
- Nice à 1031 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 942 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 769 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1207 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 210 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 650 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 407 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Meyerbeer

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Meyerbeer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Meyerbeer(7 038€)

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2 Rue Meyerbeer(7 712€)

5 Rue Meyerbeer(8 540€)

6 Rue Meyerbeer(6 381€)

1 Rue Meyerbeer(7 718€)

7 Rue Meyerbeer(8 117€)

6 bis Rue Meyerbeer(6 575€)

Prix du 3 Rue Meyerbeer dans son marché local

Prix du 3 Rue Meyerbeer par rapport à la voie

Sur Rue Meyerbeer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 925 €/m². Avec un prix moyen de 8 309 €/m², le 3 Rue Meyerbeer se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Meyerbeer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Meyerbeer se situe 62 % au-dessus de la moyenne de Nice et 61.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Passage Charles Gottlieb, 06200 Nice(6,337 €)

Promenade des Anglais, 06200 Nice(6,769 €)

Rue Barralis, 06200 Nice(6,377 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Meyerbeer

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Meyerbeer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.