1 Rue Niepce, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 292 €

de 3 938 € à 6 175 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Rue Niepce, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 292 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°2 et de 3 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 1 Rue Niepce, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 209 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lépante à 69 mètres
- Nice à 565 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 314 mètres
- Collège privé Sasserno à 298 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1330 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 211 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 386 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 253 mètres

Ventes au 1 Rue Niepce

Les 4 ventes au 1 Rue Niepce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 septembre 2020

331 310 €(4 125 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80.32 m²

1 Rue Niepce, 06200 Nice

26 novembre 2020

250 000 €(3 012 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•83 m²

1 Rue Niepce, 06200 Nice

10 août 2023

355 000 €(5 917 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•60 m²

1 Rue Niepce, 06200 Nice

4 novembre 2024

438 250 €(4 973 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•88.12 m²

1 Rue Niepce, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Niepce(5 044€)

2 bis Rue Niepce(5 138€)

3 Rue Niepce(5 072€)

6 Rue Niepce(4 875€)

8 Rue Niepce(4 891€)

5 Rue Niepce(4 872€)

14 Avenue Notre-Dame(5 288€)

12 Avenue Notre-Dame(5 006€)

Prix du 1 Rue Niepce dans son marché local

Prix du 1 Rue Niepce par rapport à la voie

Sur Rue Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 5 082 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 1 Rue Niepce se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Niepce par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Niepce se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Nice et 2.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Rue d'Alger, 06200 Nice(5,151 €)

Rue Hancy, 06200 Nice(5,084 €)

Rue Raspail, 06200 Nice(4,579 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Niepce

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Niepce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.