2 bis Rue Niepce, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 138 €

de 3 892 € à 6 048 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue Niepce, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 138 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 2 bis Rue Niepce, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 432 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 178 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lépante à 58 mètres
- Nice à 571 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 325 mètres
- Collège privé Sasserno à 304 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1322 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 210 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 385 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Niepce

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Niepce(5 044€)

1 Rue Niepce(5 292€)

6 Rue Niepce(4 875€)

3 Rue Niepce(5 072€)

8 Rue Niepce(4 891€)

5 Rue Niepce(4 872€)

14 Avenue Notre-Dame(5 288€)

12 Avenue Notre-Dame(5 006€)

Prix du 2 bis Rue Niepce dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Niepce par rapport à la voie

Sur Rue Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 5 082 €/m². Avec un prix moyen de 5 138 €/m², le 2 bis Rue Niepce se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Niepce par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Niepce se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Rue d'Alger, 06200 Nice(5,151 €)

Rue Hancy, 06200 Nice(5,084 €)

Rue Raspail, 06200 Nice(4,579 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue Niepce

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Niepce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.