5 bis Rue Oscar II, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Oscar II, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°8 mais supérieur de 8.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Oscar II, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 229 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 91 mètres
- - Nice à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1083 mètres
- - Collège Parc Impérial à 346 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1151 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 388 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Oscar II
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Oscar II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Oscar II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Oscar II, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Oscar II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Oscar II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Oscar II dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Oscar II par rapport à la voie
Sur Rue Oscar II, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 5 bis Rue Oscar II se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Oscar II par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Oscar II se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Oscar II à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Oscar II est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
