8 Rue Oscar II, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Oscar II, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 308 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Oscar II, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
10 niveaux - 308 logements - 4088 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 92 mètres
- - Nice à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1088 mètres
- - Collège Parc Impérial à 340 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1153 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 382 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 495 mètres
Ventes au 8 Rue Oscar II
Une vente a été recensée au 8 Rue Oscar II. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Oscar II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Oscar II, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Oscar II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Oscar II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Oscar II dans son marché local
Prix du 8 Rue Oscar II par rapport à la voie
Sur Rue Oscar II, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 8 Rue Oscar II se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Oscar II par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Oscar II se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Oscar II à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Oscar II est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
