7 Rue Oscar II, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Oscar II, affiche un prix moyen de 4 881 €/m², supérieur de 12.05 % à celui du n°8 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Oscar II, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 109 mètres
- - Nice à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1103 mètres
- - Collège Parc Impérial à 333 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1138 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 374 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Oscar II
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Oscar II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Oscar II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Oscar II, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Oscar II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Oscar II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Oscar II dans son marché local
Prix du 7 Rue Oscar II par rapport à la voie
Sur Rue Oscar II, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 7 Rue Oscar II se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Oscar II par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Oscar II se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Oscar II à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Oscar II est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
