5 bis Rue Père Auguste Valensin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Père Auguste Valensin, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Père Auguste Valensin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 69 logements - 1 local - 559 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passy à 73 mètres
- - Nice à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 712 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 705 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 360 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Père Auguste Valensin
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Père Auguste Valensin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Père Auguste Valensin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Père Auguste Valensin, 337 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Père Auguste Valensin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Père Auguste Valensin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Père Auguste Valensin dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Père Auguste Valensin par rapport à la voie
Sur Rue Père Auguste Valensin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 5 bis Rue Père Auguste Valensin se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Père Auguste Valensin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Père Auguste Valensin se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Père Auguste Valensin à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Père Auguste Valensin est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
