4 Rue Père Auguste Valensin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Père Auguste Valensin, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², supérieur de 10.58 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Père Auguste Valensin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 69 logements - 1 local - 559 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passy à 84 mètres
- - Nice à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 705 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 350 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 407 mètres
Ventes au 4 Rue Père Auguste Valensin
Les 19 ventes au 4 Rue Père Auguste Valensin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Père Auguste Valensin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Père Auguste Valensin, 322 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Père Auguste Valensin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Père Auguste Valensin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Père Auguste Valensin dans son marché local
Prix du 4 Rue Père Auguste Valensin par rapport à la voie
Sur Rue Père Auguste Valensin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 4 Rue Père Auguste Valensin se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Père Auguste Valensin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Père Auguste Valensin se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Père Auguste Valensin à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Père Auguste Valensin est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
