3 Rue Pie-François Toesca, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pie-François Toesca, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pie-François Toesca, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 967 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Gros à 137 mètres
- - Nice Pont Michel à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 648 mètres
- - Collège Jean Giono à 552 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 927 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 828 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Charles à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pie-François Toesca
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pie-François Toesca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pie-François Toesca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pie-François Toesca, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pie-François Toesca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pie-François Toesca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pie-François Toesca dans son marché local
Prix du 3 Rue Pie-François Toesca par rapport à la voie
Sur Rue Pie-François Toesca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 3 Rue Pie-François Toesca se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pie-François Toesca par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pie-François Toesca se situe 25.53 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pie-François Toesca à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pie-François Toesca est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
