1 Rue Rancher, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 993 €

de 5 525 € à 8 923 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Rancher, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 993 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°4 et de 3.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.

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À propos du 1 Rue Rancher, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 504 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0494 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue ou temple israélite à 226 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sasserno à 67 mètres
- Nice à 782 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 206 mètres
- Collège privé Sasserno à 56 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1576 mètres
- Lycée général et technologique privé Sasserno à 32 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 297 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 102 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Rancher

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Rancher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Rancher(7 302€)

6 Rue Rancher(7 279€)

8 Rue Rancher(6 769€)

20 Boulevard Dubouchage(7 991€)

22 Boulevard Dubouchage(6 170€)

25 Boulevard Dubouchage(7 293€)

18 Boulevard Dubouchage(8 062€)

4 Ruelle des Prés(6 910€)

Prix du 1 Rue Rancher dans son marché local

Prix du 1 Rue Rancher par rapport à la voie

Sur Rue Rancher, le prix moyen des appartements s'établit à 7 004 €/m². Avec un prix moyen de 6 993 €/m², le 1 Rue Rancher se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Rancher par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rancher se situe 36.34 % au-dessus de la moyenne de Nice et 35.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Dubouchage, 06200 Nice(7,011 €)

Place Sasserno, 06200 Nice(6,140 €)

Rue Alberti, 06200 Nice(6,788 €)

Rue Galléan, 06200 Nice(6,561 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Rancher

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Rancher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.