6 Rue Rancher, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Rancher, affiche un prix moyen de 7 114 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
111 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Rancher, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 1 parking - 306 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sasserno à 54 mètres
- - Nice à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 215 mètres
- - Collège privé Sasserno à 46 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sasserno à 23 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Sasserno à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Rancher
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Rancher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Rancher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Rancher, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rancher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rancher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Rancher dans son marché local
Prix du 6 Rue Rancher par rapport à la voie
Sur Rue Rancher, le prix moyen des appartements s'établit à 7 045 €/m². Avec un prix moyen de 7 114 €/m², le 6 Rue Rancher se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Rancher par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Rancher se situe 35.76 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Rancher à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Rancher est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 355 700 € au 6 Rue Rancher à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 893 € en assurant vous-même les visites, ou 4 446 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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