8 Rue Rancher, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 769 €

de 5 500 € à 9 727 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue Rancher, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 769 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°6 et de 7.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.

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À propos du 8 Rue Rancher, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sasserno à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 7 parkings - 323 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue ou temple israélite à 286 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sasserno à 21 mètres
- Nice à 781 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 225 mètres
- Collège privé Sasserno à 21 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1542 mètres
- Lycée général et technologique privé Sasserno à 22 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 257 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 65 mètres

Ventes au 8 Rue Rancher

Les 2 ventes au 8 Rue Rancher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 octobre 2019

200 000 €(4 545 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•44 m²

8 Rue Rancher, 06200 Nice

18 décembre 2024

65 000 €(3 115 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.87 m²

8 Rue Rancher, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Rancher(7 279€)

4 Rue Rancher(7 302€)

1 Rue Rancher(6 993€)

6 Place Sasserno(6 568€)

1 Place Sasserno(5 739€)

5 Rue Provana de Leyni(7 145€)

18 Boulevard Dubouchage(8 062€)

20 Boulevard Dubouchage(7 991€)

Prix du 8 Rue Rancher dans son marché local

Prix du 8 Rue Rancher par rapport à la voie

Sur Rue Rancher, le prix moyen des appartements s'établit à 7 004 €/m². Avec un prix moyen de 6 769 €/m², le 8 Rue Rancher se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Rancher par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rancher se situe 31.98 % au-dessus de la moyenne de Nice et 31.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Dubouchage, 06200 Nice(7,011 €)

Place Sasserno, 06200 Nice(6,140 €)

Rue Alberti, 06200 Nice(6,788 €)

Rue Galléan, 06200 Nice(6,561 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Rancher

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Rancher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.