18 Rue Reine Jeanne, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Reine Jeanne, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Reine Jeanne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 120 mètres
- - Nice à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 696 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 243 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 278 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 291 mètres
Ventes au 18 Rue Reine Jeanne
Une vente a été recensée au 18 Rue Reine Jeanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Reine Jeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Reine Jeanne, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Reine Jeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Reine Jeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Reine Jeanne dans son marché local
Prix du 18 Rue Reine Jeanne par rapport à la voie
Sur Rue Reine Jeanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 18 Rue Reine Jeanne se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Reine Jeanne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Reine Jeanne se situe 32.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Reine Jeanne à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Reine Jeanne est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
