2 Rue Reine Jeanne, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Reine Jeanne, affiche un prix moyen de 5 544 €/m², supérieur de 17.38 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Reine Jeanne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 266 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 56 mètres
- - Nice à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 575 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 427 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 112 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 408 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 372 mètres
Ventes au 2 Rue Reine Jeanne
Une vente a été recensée au 2 Rue Reine Jeanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Reine Jeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Reine Jeanne, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Reine Jeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Reine Jeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Reine Jeanne dans son marché local
Prix du 2 Rue Reine Jeanne par rapport à la voie
Sur Rue Reine Jeanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 5 544 €/m², le 2 Rue Reine Jeanne se situe 50.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Reine Jeanne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Reine Jeanne se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Reine Jeanne à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Reine Jeanne est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
