22 Rue Reine Jeanne, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Reine Jeanne, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Reine Jeanne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 91 mètres
- - Nice à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 720 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 215 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 308 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 287 mètres
Ventes au 22 Rue Reine Jeanne
Une vente a été recensée au 22 Rue Reine Jeanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Reine Jeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Reine Jeanne, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Reine Jeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Reine Jeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Reine Jeanne dans son marché local
Prix du 22 Rue Reine Jeanne par rapport à la voie
Sur Rue Reine Jeanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 22 Rue Reine Jeanne se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Reine Jeanne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Reine Jeanne se situe 27.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Reine Jeanne à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Reine Jeanne est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
