26 Rue Reine Jeanne, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Reine Jeanne, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Reine Jeanne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 91 logements - 1461 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 55 mètres
- - Nice à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 758 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 177 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1613 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 351 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Reine Jeanne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Reine Jeanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Reine Jeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Reine Jeanne, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Reine Jeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Reine Jeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Reine Jeanne dans son marché local
Prix du 26 Rue Reine Jeanne par rapport à la voie
Sur Rue Reine Jeanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 26 Rue Reine Jeanne se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Reine Jeanne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Reine Jeanne se situe 38.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Reine Jeanne à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Reine Jeanne est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
