2 Rue Ribotti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ribotti, affiche un prix moyen de 5 986 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ribotti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Barla à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 18 parkings - 374 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Arson à 74 mètres
- - Nice Riquier à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 577 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 76 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 824 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 85 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 97 mètres
Ventes au 2 Rue Ribotti
Les 2 ventes au 2 Rue Ribotti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ribotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ribotti, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ribotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ribotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ribotti dans son marché local
Prix du 2 Rue Ribotti par rapport à la voie
Sur Rue Ribotti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 337 €/m². Avec un prix moyen de 5 986 €/m², le 2 Rue Ribotti se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ribotti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ribotti se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 60.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ribotti à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ribotti est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
